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Ce début d’année marque une modification importante de l’action de l’Etat dans le secteur du logement aidé

janvier 2010

A l’occasion des 60 ans de Sarthe Habitat et de ce début d’année 2010 je voudrais, en leur présentant les vœux traditionnels, remercier particulièrement l’ensemble de nos collaborateurs qui ont permis le développement de l’OPAC et contribué à lui assurer la place qu’il occupe aujourd’hui dans le mouvement HLM du Grand Ouest.

Je tiens aussi à remercier nos partenaires publics, collectivités territoriales, communes et leurs groupements, pour la confiance qu’ils nous ont témoignée tout au long de ces années et les assurer de notre désir de continuer à participer activement avec eux à l’amélioration de la qualité de la vie sur l’ensemble du territoire sarthois dont ils ont la charge.

Ce début d’année marque aussi, clairement, une modification importante de l’action de l’Etat dans le secteur du logement aidé. Tirant les conclusions de la situation très diverse des besoins en logements suivant les régions et départements, il portera son action principale, dès cette année, sur l’aide à la construction neuve dans les secteurs tendus, là où les besoins sont importants, au pourtour des très grandes villes notamment.

Nous le savons, c’est loin d’être le cas en Sarthe ou la vacance est forte, tant dans le secteur privé que dans le secteur aidé.

Sarthe Habitat, comme les autres opérateurs HLM, devra donc porter ses efforts sur la rénovation lourde des logements les plus anciens et notamment les plus « énergivores » en allant dans certains cas, pour des raisons techniques ou financières, jusqu’à la démolition et la reconstruction, en renouvellement de la qualité de l’offre, mais non en offre nouvelle.

Notre conseil d’administration sera appelé à étudier et apprécier cette nouvelle donne et sera sans doute conduit à modifier le plan stratégique patrimonial en cours d’exécution.

Il est donc essentiel que l’aide à la pierre ne soit pas gravement réduite dans les zones non tendues mais redistribuée en faveur de la réhabilitation du patrimoine et de son adaptation aux dispositions issues du Grenelle de l’environnement en matière d’économie d’énergie notamment car les solutions de financement locales, qu’il s’agisse des concours des collectivités, ou de la vente de patrimoine en vue de dégager des ressources, ne suffiront pas à remplacer l’aide à la pierre qui consacre la co-responsabilité de l’Etat dans l’obligation de fourniture de logement à ses ressortissants.

Cette intervention reste plus que jamais nécessaire pour permettre aux constructeurs sociaux et particulièrement à Sarthe Habitat, de continuer à investir dans l’économie sarthoise, en soutenant les professionnels du bâtiment et dont l’emploi local.

C’est cette prise de conscience que j’appelle de mes vœux en ce début d’année, dans l’intérêt de notre territoire et de notre Pays.

Bonne année pour tous.

Marcel-Pierre CLEACH Président de Sarthe-Habitat Sénateur de la Sarthe