Entretien du logement
Entretenir son logement fait partie de vos obligations en tant que locataire, durant toute la durée du bail. Ce guide vous indique clairement ce qui est à votre charge, ce qui relève de Sarthe habitat, et ce qui est couvert par un contrat d'entretien.
Retrouvez l'ensemble des informations pratiques sur l'entretien de votre logement dans notre plaquette : Voir la plaquette
Travaux : demandez l'autorisation
Avant toute transformation, envoyez une demande écrite à votre agence et attendez l'accord avant d'intervenir.
Amiante
Logement construit avant 1997 ? Référez-vous à la fiche conseil remise à la signature de votre bail.
Dégradation à votre charge
Toute réparation suite à imprudence ou négligence est à votre charge, y compris après intervention des pompiers.
Urgence hors horaire :
Astreinte disponible après 17h30, week-ends et jours fériés au 02 43 24 97 97.
Légende :
Ce qui est à la charge du locataire 
Ce qui est inclus dans le contrat d’entretien 
Ce qui est à la charge de Sarthe habitat
Immeuble Collectif
À la charge du locataire
1.Cave individuelle : entretien de la porte et remplacement du dispositif de fermeture
2.Balcon : débouchage de l'évacuation, nettoyage et démoussage
3.Porte et serrure de boîte aux lettres : entretien et remplacement
4.Garde-corps : nettoyage, entretien et vérification des ancrages
5.Menuiseries : entretien et remplacement des butées d'arrêt des persiennes
À la charge de Sarthe habitat
6.Batterie de boîtes aux lettres : remplacement
7.Interphonie extérieure : contacter Sarthe habitat
8.Garde-corps : réparation et vérification des ancrages
Points d'attention
- Ne percez pas les menuiseries pour éviter de perdre en étanchéité.
- Évitez de surcharger les balcons et d'accrocher des objets sur les garde-corps et les bords de fenêtres pour réduire les risques de chute.
- Une cave non fermée et encombrée sera vidée aux frais du locataire.
Maison individuel
À la charge du locataire
1.Haies, arbustes et arbres : taille, élagage et arrosage
2.Portillons, clôtures, claustras, serrures et poignées : réparation et maintien en bon état
3.Terrasse : nettoyage et entretien
4.Pelouse : tonte et arrosage
5.Porte d'entrée et de garage : entretien et menues réparations (serrures comprises)
6.Marquise et auvent : nettoyage, démoussage et remplacement des vitres cassées
7.Cheminée et insert : ramonage obligatoire deux fois par an
8.Descente d'eaux pluviales et gouttière : nettoyage, débouchage et entretien
9.Façade : nettoyage et entretien
10.Volets : entretien
À la charge de Sarthe habitat
11.Fenêtres : remplacement
12.Toiture : entretien et remplacement
13.Façade : ravalement
Contrat d'entretien
14.Antenne : contacter Sarthe habitat
Bon à savoir :
Le ramonage de la cheminée est obligatoire deux fois par an. Conservez précieusement les attestations délivrées par le ramoneur.
Entrée, salon et séjour
À la charge du locataire
1.Stores, fenêtres, lames de volet roulant, manivelles et cardans : nettoyage et graissage
2.Vitres : remplacement
3.Convecteur électrique : nettoyage, ne rien poser dessus
4.Sol : nettoyage et entretien
5.Portes intérieures et portes de placard : entretien et réparation
6.Gonds : graissage
7.Fusibles et coupe-circuit : remplacement
8.Clés et badges : remplacement
9.Interphone intérieur : maintien en état de fonctionnement
10.Serrures, verrous et poignées : graissage et remplacement
11.Détecteur de fumée : nettoyage, réparation et remplacement
12.Peinture et papier peint : maintien en état et remplacement
13.Ampoules, douilles et lustre : réparation et remplacement
À la charge de Sarthe habitat
14.Porte d'entrée du logement (si dysfonctionnement) : remplacement
15.Antenne collective d'immeuble (sauf réseau câblé)
16.Interphone (si dysfonctionnement) : contacter Sarthe habitat
Contrat d'entretien
15.Robinet thermostatique : contacter Sarthe habitat
Bon à savoir : Volets roulants électriques
Si vous descendez votre volet partiellement, veillez à le descendre complètement avant de le remonter. Et si vous l'ouvrez partiellement, ouvrez-le entièrement avant de le refermer. Ce geste simple préserve le moteur et évite les blocages. Si votre commande fonctionne à piles, pensez à les remplacer régulièrement.
Cuisine
À la charge du locataire
1.Grilles de ventilation : entretien, ne pas boucher et nettoyer une fois par mois
2.Flexible de raccordement à la gazinière : remplacement
3.Canalisations et siphons : entretien, débouchage et vidange
4.Plinthes : entretien et réparation
5.Robinetterie : nettoyage et détartrage
6.Faïences : remplacement (attention : tout perçage est considéré comme une dégradation et vous sera facturé)
7.Joints sur tuyaux d'évacuation et d'alimentation : remplacement
8.Siphon et vidage : entretien et réparation
À la charge de Sarthe habitat
9.Vanne d'arrêt gaz chaudière : contacter Sarthe habitat
10.Coupure gaz : contacter Sarthe Habitat. En cas de suspicion de fuite de gaz, fermez immédiatement le robinet de gaz avant de nous contacter.
Contrat d'entretien
11.Grille de ventilation VMC : entretien et réparation
12.Chauffe-eau gaz et chaudière : entretien annuel obligatoire — vous serez contacté une fois par an par notre prestataire
13.Robinetterie : remplacement et réparation
Salle de bain
À la charge du locataire
1.Grilles de ventilation : entretien, ne pas boucher et nettoyer une fois par mois
2.Kit de douche et flexible : entretien et remplacement
3.Rideau, tringle et pare-douche : entretien et remplacement
4.Baignoire, bac de douche, canalisations et siphons : nettoyage et débouchage
5.Groupe de sécurité de la chaudière : contrôler le bon fonctionnement et vérifier l'absence de fuite continue
6.WC bouché : nettoyage, débouchage et détartrage
7.Robinetterie : nettoyage et détartrage
À la charge de Sarthe habitat
8.Faïences : remplacement (tout perçage sera considéré comme une dégradation et vous sera facturé)
Contrat d'entretien
9.Robinetterie, vidage, siphon, joints acrylique de douche ou de baignoire : réparation et remplacement
10.Mécanisme de chasse d'eau, robinet d'arrêt, pipe WC et joints acrylique : réparation et remplacement
11.Ballon électrique : entretien et réparation
12.Groupe de sécurité : entretien et réparation
13.Robinetterie : remplacement et réparation
Humidité et moisissures
L'humidité peut avoir plusieurs origines : vapeur d'eau liée aux usages quotidiens (cuisine, douche, séchage du linge), manque de ventilation, infiltrations ou défauts d'étanchéité. Elle peut entraîner des moisissures, des dégradations et des problèmes de santé.
- Aérez le logement au moins 5 minutes par jour, même en hiver.
- Ne bouchez pas les entrées et sorties d'air.
- Utilisez la VMC et les équipements de ventilation.
- Couvrez les casseroles lors de la cuisson.
- Évitez de sécher le linge à l'intérieur sans aération.
- Maintenez une température homogène dans tout le logement.
Les contrats d'entretien
Sarthe habitat a souscrit pour votre compte des contrats d'entretien couvrant vos équipements (robinetterie, chauffe-eau, chaudière) ainsi que les parties communes. Si vous rencontrez un problème sur un équipement relevant de ces contrats, contactez directement l'entreprise prestataire.
Les visites préventives :
Des visites préventives sont prévues chaque année par ces contrats. Un équipement bien entretenu présente moins de pannes et de dysfonctionnements. Nous vous recommandons de faciliter l'accès de votre logement aux entreprises intervenantes.
L'entretien annuel de votre chaudière est obligatoire. Il est assuré par le prestataire Garanka. Si la date proposée ne vous convient pas, contactez directement Garanka pour modifier le rendez-vous.
Proxiserve : 09.69.39.55.95 pour les problèmes de robinetterie et VMC électrique
Garanka : 02.44.21.96.93 pour les équipements gaz : chaudières, chauffe-bains, VMC Gaz / Pompes à chaleurs et ballons d'eau chaude
Louer avec Sarthe Habitat : les avantages
Plus de 50 lieux d'accueil en Sarthe
Une plateforme téléphonique
Un accompagnement pour vos démarches administratives
Un personnel formé et bienveillant vis-à-vis des seniors et des plus fragiles
Un service d'astreinte la nuit, les week-ends et jours fériés
Pas de frais d'agence, un mois seulement de dépôt de garantie, le premier loyer à terme échu, des contrats d'entretien inclus dans les charges
Bon à savoir
Lorsque vous intégrez un logement conventionné, vous disposez d'un mois de préavis seulement !