Je souhaite quitter mon logement
Pour quitter votre logement, quelques étapes sont nécessaires.
Le préavis de départ
Le délai de préavis est de 3 mois. Vous faîtes parvenir à Sarthe habitat, par courrier ou directement à votre agence, un préavis de départ qui doit être signé par les titulaires du bail, c’est-à-dire les personnes qui ont signé le contrat de location. Sarthe habitat vous fait parvenir un accusé de réception de votre préavis. Le délai de préavis peut, dans quelques cas, être réduit à un mois. Renseignez-vous auprès de votre agence ou du centre d’appels de Sarthe habitat
La visite conseil : pour vous informer sur les éventuelles réparations locatives qui pourraient être à votre charge lors de l’état des lieux, une visite conseil vous est proposée dans les 10 jours qui suivent la notification de votre départ.
Votre dernier loyer
Si vous quittez votre logement avant l’expiration du délai de préavis, vous restez toutefois redevable du loyer et des charges jusqu’à la date de fin de votre bail. Votre dernier loyer ne peut pas être déduit de votre dépôt de garantie.
Votre dépôt de garantie
Si vous n’êtes pas redevable de réparations locatives, votre dépôt de garantie vous est restitué dans un délai d’un mois. Si à l’issue de l’état des lieux de sortie, des réparations locatives sont à votre charge, le solde de votre dépôt de garantie vous est restitué dans un délai de 2 mois. Le remboursement du dépôt de garantie tient compte également du solde, positif ou négatif, du décompte forfaitaire de charges.
Relouer votre logement
Pour relouer votre logement, Sarthe habitat convient avec vous de dates et horaires de visite de votre logement.
L’état des lieux
Un état des lieux de sortie est effectué en votre présence, ou celle d’une personne mandatée par vos soins, munie d’une pièce d’identité et d’une procuration de votre part l’autorisant à signer cet état des lieux.
Vote logement et ses éventuelles annexes (cellier, cave, garage, ou jardin) doivent être vides et nettoyés.
La comparaison entre les états des lieux d’entrée et de sortie déterminera les réparations locatives à votre charge.
Un décompte forfaitaire de charges correspondant à une estimation de vos dépenses de chauffage et de charges vous sera proposé. Ce décompte forfaitaire permet de solder votre compte. Dans le cas où vous refusez ce décompte forfaitaire, votre compte ne pourra être définitivement soldé qu’au moment de régularisation des charges, au mois de mai de l’année suivant votre départ.
A la fin de l’état des lieux, vous restituez vos clés et badges, vous remettez à Sarthe Habitat un relevé d’identité bancaire ou postal et votre nouvelle adresse, pour le remboursement de votre dépôt de garantie.
Louer avec Sarthe Habitat : les avantages
Plus de 50 lieux d'accueil en Sarthe
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Un accompagnement pour vos démarches administratives
Un personnel formé et bienveillant vis-à-vis des seniors et des plus fragiles
Un service d'astreinte la nuit, les week-ends et jours fériés
Pas de frais d'agence, un mois seulement de dépôt de garantie, le premier loyer à terme échu, des contrats d'entretien inclus dans les charges
Bon à savoir
Lorsque vous intégrez un logement conventionné, vous disposez d'un mois de préavis seulement !