Patrimoine : Sarthe habitat trace le cap pour les dix prochaines années

Sarthe Habitat a validé sa stratégie patrimoniale et foncière pour 2025-2034. Véritable feuille de route, ce plan décennal fixe les orientations de gestion, de réhabilitation et de développement du parc, tout en assurant la soutenabilité financière des investissements.
Le plan s’appuie sur une analyse fine du patrimoine croisée avec les grands enjeux territoriaux : transition écologique, vieillissement, sobriété foncière, biodiversité et maîtrise des coûts énergétiques. Intégrant les obligations réglementaires, notamment l’éradication d’ici 2034 des logements classés E, F et G, Sarthe Habitat transforme cette contrainte en levier d’action grâce à une stratégie ambitieuse de rénovation énergétique et de valorisation du bâti.

Une démarche concertée et un plan d’investissement lisible

Les collectivités ont été étroitement associées à la réflexion, via enquêtes et échanges de terrain, pour identifier les besoins en logements et adapter les interventions aux réalités locales. Ce plan offre ainsi aux partenaires – collectivités, entreprises et maîtres d’œuvre – une vision claire et prévisible des investissements à venir.

La seconde vie du patrimoine, un axe fort

Axe fort de la stratégie, la valorisation du bâti existant privilégie la restructuration à la démolition, pour un renouvellement urbain raisonné, écologique, économique et social. Pionnier sur ce principe, Sarthe Habitat l’a déjà expérimenté en 2013 avec la réhabilitation de l’immeuble P. Courboulay au Mans. Il s’agit de réinventer l’habitat ancien, en réutilisant les éléments exploitables et en réduisant l’empreinte carbone.

Vers une mise en œuvre évolutive

Entrant désormais dans la phase opérationnelle, le plan sera régulièrement ajusté pour garantir la pertinence des actions. Sarthe Habitat réaffirme ainsi son rôle d’aménageur, de partenaire des collectivités et d’acteur majeur de la cohésion territoriale.