Mes charges
Chaque mois, en plus de votre loyer, vous réglez des charges locatives. Cette page vous aide à comprendre leur fonctionnement, leur calcul et la régularisation annuelle.
Qu'est-ce qu'une charge ?
Les charges locatives s'ajoutent à votre loyer principal. Elles correspondent aux dépenses liées au fonctionnement et à l'entretien de votre résidence : eau, chauffage, nettoyage des parties communes, etc. Elles figurent sur votre avis d'échéance mensuel sous forme de provisions.
Qu'est-ce qu'une provision de charges ?
Chaque mois, vous réglez une avance sur l'ensemble de vos charges locatives. Cette avance s'appelle une provision de charges. Elle correspond à une estimation, et non au montant exact de vos dépenses réelles. Dans l'année, il y a une réévaluation des provisions de charges pour être au plus près de votre consommation.
À quoi correspondent les charges communes/individuelles ?
Exemple : l'électricité des parties communes, le nettoyage des parties communes, l'entretien des abords extérieurs, les taxes ou redevances d'enlèvement/collecte des ordures ménagères (TEOM). Elles sont réparties en fonction des surfaces habitables des logements
Répartie selon la consommation de chaque logement.
Exemple : l'entretien de la robinetterie, des appareils de production individuelle de chauffage et/ou d'eau chaude, de ventilation mécanique contrôlée, désinsectisation (préventif), de location-entretien-télérelève de compteur d'eau chaude ou chauffage collectif individualisé, etc. Elle sont réparties en fonction de nombre de logement de votre résidence
Réparti selon la surface du logement et parfois selon la consommation individuelle.
Exemple : l'entretien de barrière ou portes automatique, d'électricité communes, de taxe locale. Elles sont réparties au nombre garages/parking de votre résidence.
La TEOM est facturée au propriétaire par la communauté de communes selon la taille du logement, puis refacturée aux locataires dans les charges. Plus votre logement est grand, plus votre quote-part sera élevée.
Comment sont-elles calculée ?
Les charges locatives sont différentes d'un logement à l'autre. Elles tiennent compte du type de logement (individuel ou collectif), du type de chauffage, des équipements présents et des besoins en fonctionnement du bâtiment.
Charges de chauffage collectif
Elles comprennent les factures d'énergie (électricité, gaz, fioul, réseau de chaleur, eau froide à chauffer…) et les factures de maintenance des installations de chauffage.
Charges d'eau chaude collective
Elles comprennent les factures d'eau froide, les factures d'énergie nécessaire au réchauffement de l'eau et les factures de maintenance des installations d'eau chaude
Klaro
Klaro est une plateforme gratuite mise à disposition par Sarthe habitat permettant aux locataires d’identifier rapidement les aides financières auxquelles ils peuvent prétendre et d’être accompagnés dans leurs démarches pour améliorer leur pouvoir d’achat.
Le chèque énergie
Vous pouvez bénéficier d'une aide pour régler vos charges locatives liées au chauffage. Le chèque énergie, attribué automatiquement selon vos ressources, peut directement être utilisé auprès de Sarthe Habitat.
Louer avec Sarthe Habitat : les avantages
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Un personnel formé et bienveillant vis-à-vis des seniors et des plus fragiles
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Pas de frais d'agence, un mois seulement de dépôt de garantie, le premier loyer à terme échu, des contrats d'entretien inclus dans les charges
Bon à savoir
Lorsque vous intégrez un logement conventionné, vous disposez d'un mois de préavis seulement !